bauleitplanverfahren für die neustrukturierung und entwicklung eines Gewerbegebietes

Bebauungsplan Nr. 169 „Suder Marsch“ in Itzehoe

Das Plangebiet des Bebauungsplans Nr. 169 umfasst das Gelände einer ehemaligen Druckerei, weshalb dieses bislang als Sondergebiet „Druckerei“ festgesetzt wurde. Da die vorgenannte Nutzung mittlerweile aufgegeben wurde soll eine stabile und langfristige gewerbliche Entwicklung in der Region gesichert und gefördert werden. Daher ist das aktualisierte Planungsziel die generelle Unterbringung von nicht erheblich belästigenden Gewerbebetrieben im Plangebiet, in dessen Umfeld sich weitere gewerblich genutzte Flächen befinden. Gleichzeitig wird die Nutzung einer ohnehin versiegelten Fläche optimiert und eine Inanspruchnahme unversiegelter Flächen vermieden. Im südlichen Bereich des Plangebietes entlang der Grabenstruktur befinden sich beweidete Flächen, welche bestandkonform als Flächen für die Landwirtschaft gesichert werden. Neben der Aufstellung eines Bebauungsplanes ist für die Realisierung der Planungsziele zudem eine Änderung des Flächennutzungsplanes erforderlich (Nr. 16).

Ort: Itzehoe
Auftraggeber: Rewico Trucking & Services GmbH
Auftragsumfang: Aufstellung eines Bebauungsplans sowie Änderung des Flächennutzungsplans
Verfahrensstand: abgeschlossen (Verfahrensabschluss in 2024)