Bestandsüberplanung in Wittdün | Amrum

Bebauungsplan Nr. 3 „Ortslage Mitte-West“ Mit der Neuaufstellung des Bebauungsplans Nr. 3 „Ortslage Mitte-West“ schafft die Gemeinde Wittdün auf Amrum eine zeitgemäße planungsrechtliche Grundlage für einen zentralen und vielfältig genutzten Teil des Ortes. Der bisherige Bebauungsplan stammt aus dem Jahr 1987 und wurde im Laufe der Jahre mehrfach geändert. Die Neuaufstellung führt die gewachsenen Strukturen und heutigen Entwicklungsziele nun in einem zusammenhängenden Planungskonzept zusammen. Im Mittelpunkt steht die Frage, wie sich Dauerwohnen, Tourismus und die gewachsene Ortsstruktur langfristig miteinander vereinbaren lassen. Der Bebauungsplan sichert deshalb vorhandenen Wohnraum und schafft zugleich Möglichkeiten für eine maßvolle Nachverdichtung. Dauerwohnen wird insbesondere in den dafür vorgesehenen Wohngebieten gestärkt und gegenüber Zweitwohnnutzungen geschützt. Gleichzeitig berücksichtigt die Planung die hohe Bedeutung des Tourismus für Wittdün und sichert in ausgewählten Sondergebieten bestehende und zukünftige Möglichkeiten für Ferienwohnungen und Beherbergungsangebote. Neben Wohnen und Tourismus berücksichtigt der Bebauungsplan auch Klimaschutz, Entwässerung, Artenschutz, Hochwasservorsorge, Verkehr und Ortsgestaltung. Damit verfolgt die Neuaufstellung insgesamt das Ziel, die Ortslage Mitte-West als lebendigen Wohn- und Urlaubsort weiterzuentwickeln und zugleich ihre gewachsenen räumlichen und landschaftlichen Qualitäten zu sichern.