Elisabeth-Aue I Berlin

Bebauungsplan 3-89 „Elisabeth-Aue Teilprojekt 1“ in Berlin-Pankow Der Bebauungsplan 3-89 „Elisabeth-Aue Teilprojekt 1“ schafft zunächst die planungsrechtlichen Voraussetzungen zur Entwicklung der südöstlichen Teilfläche des Neuen Stadtquartiers Elisabeth-Aue, wo in den kommenden Jahren auf einer insgesamt 73 ha großen Fläche ein lebendiges, ökologisch sowie sozial nachhaltiges Stadtquartier entstehen soll. Während für die Gesamtentwicklung ein städtebauliches Qualifizierungsverfahren durchgeführt wird, werden mit dem Teilprojekt 1 bereits kurzfristig notwendige Nutzungen planungsrechtlich gesichert. So verfolgt die Aufstellung des Bebauungsplans 3-89 das wesentliche Ziel, die planungsrechtlichen Grundlagen für die Errichtung von vornehmlich Wohngebäuden auf landeseigenen Flächen und für eine dringend benötigte Oberschule zu schaffen. Zu diesem Zweck wird ein Allgemeines Wohngebiet sowie eine Gemeinbedarfsfläche mit der Zweckbestimmung „Schule“ festgesetzt. Weiterhin werden zur Sicherung bzw. Vergrößerung des Bestandsgrüns eine Grünfläche sowie zur Anbindung des Plangebietes öffentliche Straßenverkehrsflächen festgesetzt.