Innenstadtentwicklung am Schützenhof | Peine

Bebauungsplan Nr. 172 „Schützenhof“ Mit dem Bebauungsplan Nr. 172 „Schützenhof“ schafft die Stadt Peine die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Neuordnung eines zentralen Bausteins ihrer Innenstadt. Das rund einen Hektar große Areal zwischen Kleiner Schützenstraße, Schützenstraße, Schützenplatz und Am Werderpark ist heute durch unterschiedliche Bestandsgebäude, gewerbliche und soziale Nutzungen sowie Leerstände geprägt. Durch die Entwicklung soll der Standort seiner prominenten Lage zwischen Bahnhof, Innenstadt, Schützenplatz und Werderpark künftig stärker gerecht werden. Im Mittelpunkt der Planung steht eine neue Pflege- und Betreuungseinrichtung für Seniorinnen und Senioren mit Seniorenresidenz, betreuten Wohnformen und Tagespflege. Ergänzende gewerbliche und publikumsorientierte Angebote sollen insbesondere in den Erdgeschossen für eine vielfältige Nutzungsmischung und eine Belebung des öffentlichen Raums sorgen. Die Festsetzung als Urbanes Gebiet schafft zugleich die notwendige Flexibilität, um den Standort langfristig an veränderte Nutzungsanforderungen anpassen zu können. Städtebaulich entsteht ein neuer, vier- bis fünfgeschossiger Baustein, der gemeinsam mit der vorhandenen Bebauung einen klar gefassten Blockrand bildet. Eine besondere Rolle spielt dabei die Verbindung von Stadt und Grün: Der angrenzende Werderpark wird über eine keilförmige Grünfläche optisch und räumlich in Richtung Innenstadt weitergeführt. Gleichzeitig reagiert die Bebauung mit ihrer Höhenentwicklung und Kubatur auf das gegenüberliegende denkmalgeschützte Gelände der BrauManufaktur Härke und erhält wichtige Sichtbeziehungen.