Neubau des Ems-Centers | Papenburg

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Nr. 57 „Neubau Ems-Center Mit dem Neubau des Ems-Centers in Papenburg wird ein etablierter, jedoch baulich und funktional überholter Einzelhandelsstandort umfassend neu geordnet. Ziel ist nicht allein der Ersatz des bestehenden Einkaufszentrums, sondern die Entwicklung eines zeitgemäßen innerstädtischen Versorgungsbausteins, der Einzelhandel, Nahversorgung, Gastronomie, Dienstleistungen und Freizeitangebote miteinander verbindet. Herzstück des Projekts ist das neue Ems-Center mit einem großflächigen Lebensmittelmarkt als Ankermieter. Drogerie, Getränkemarkt, Apotheke und weitere Fachmärkte ergänzen das Angebot. Eine innenliegende Mall verbindet die verschiedenen Nutzungen und schafft Raum für kleinteilige Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Im Obergeschoss ergänzt ein Fitnessangebot die Handelsnutzungen. Südlich des Hauptgebäudes bildet ein separater Gastronomie-Solitär einen weiteren Baustein des Ensembles. Center und Umfeld werden dabei als zusammenhängendes städtebauliches Projekt gedacht. Damit verbindet das Vorhaben Bestandstransformation, Nahversorgung und Einzelhandel mit einer städtebaulichen Neuordnung des Standorts. Anstelle eines Neubaus an peripherer Stelle wird ein bereits nahezu vollständig versiegelter, zentral gelegener Standort weiterentwickelt. Das Projekt stärkt damit zugleich die Versorgungsfunktion des Papenburger Hauptzentrums und dessen räumliche Vernetzung.