Quartier Wandsbek Markt | Hamburg-Wandsbek

Vorhabenbezogener Bebauungsplan Wandsbek 85 Mit der Entwicklung Wandsbek 85 – Quarree wird ein zentraler Standort am Wandsbek Markt neu gedacht. Das ehemalige Kaufhausareal entwickelt sich von einem weitgehend monofunktionalen Einzelhandelsstandort zu einem vielfältigen, gemischt genutzten Stadtquartier, das Wohnen, Arbeiten, Einkaufen, Gastronomie und Dienstleistungen miteinander verbindet. Die Planung setzt dabei bewusst auf die Verbindung von Bestand und Neubau. Das denkmalgeschützte ehemalige Kaufhaus an der Wandsbeker Marktstraße bleibt als identitätsprägendes Gebäude erhalten und wird einer neuen Nutzung zugeführt. Ergänzende Neubauten und teilweise weitergenutzte Gebäudestrukturen formen gemeinsam drei Baufelder mit differenzierten Nutzungs- und Freiraumangeboten. In den unteren Geschossen konzentrieren sich insbesondere Einzelhandel, Nahversorgung, Dienstleistungen, Gastronomie sowie Büro- und Verwaltungsnutzungen. In den darüberliegenden Geschossen wird das Quartier um neuen Wohnraum ergänzt. Begrünte Innenhöfe schaffen geschützte Aufenthalts- und Spielflächen und bilden einen ruhigen Gegenpol zum urbanen Umfeld des Wandsbek Markts. Ein weiterer Schwerpunkt liegt auf einer zukunftsorientierten Mobilität und Freiraumgestaltung. Die sehr gute Anbindung an U-Bahn und Bus, umfangreiche Fahrradabstellmöglichkeiten und die Nutzung vorhandener Pkw-Stellplätze im benachbarten Parkhaus unterstützen eine flächensparende Entwicklung. Begrünte Dach- und Hofflächen sowie Maßnahmen zur Rückhaltung und Nutzung von Regenwasser ergänzen das Konzept. So entsteht auf einer bereits erschlossenen und nahezu vollständig versiegelten innerstädtischen Fläche ein lebendiges urbanes Quartier mit kurzen Wegen. Das Projekt verbindet die Stärkung des Wandsbeker Zentrums und seiner Versorgungsfunktion mit neuem Wohnraum, Arbeitsplätzen, attraktiven Aufenthaltsbereichen und dem Erhalt eines wichtigen Baudenkmals.