Ukleifährhaus | Eutin

Bebauungsplan Nr. 129 „Ukleifährhaus“ Mit dem Bebauungsplan Nr. 149 „Ukleifährhaus“ schafft die Stadt Eutin die planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Revitalisierung eines traditionsreichen Tourismusstandortes unmittelbar am Kellersee. Das seit mehreren Jahren brachliegende Ensemble aus Gastronomie und Hotel soll durch eine neue, zeitgemäße Bebauungs- und Nutzungsstruktur ersetzt werden. Dabei verbindet das Projekt die touristische Weiterentwicklung des Standorts mit der Schaffung neuen Wohnraums. Die Nutzungsmischung umfasst Dauerwohnungen, Ferienwohnungen und Gastronomie. Der touristische Charakter wird insbesondere durch einen verbindlichen Mindestanteil an Ferienwohnungen sowie die Gastronomienutzung am Kellersee gesichert. Der bestehende Steg und der Uferbereich bleiben wichtige Bestandteile des Standortes und werden weiterhin öffentlich zugänglich gehalten. Ein wesentlicher Schwerpunkt der Planung liegt auf der behutsamen Einbindung in die besondere See- und Landschaftslage. Gleichzeitig reagiert die Planung auf die hohen naturräumlichen Anforderungen des Standorts. Die unmittelbare Nähe zum Kellersee und zum FFH-Gebiet sowie vorhandene Fledermaus- und Brutvogelvorkommen erfordern umfangreiche Schutz- und Ausgleichsmaßnahmen. Damit verbindet das Projekt Tourismus, Wohnen und Gastronomie mit Landschaftsbezug, öffentlicher Zugänglichkeit und Natur- und Artenschutz und schafft die Grundlage für eine langfristige Wiederbelebung des Ukleifährhauses.