Wohnen und Gewerbe am Ortseingang I Weeze

Bebauungsplan Nr. 6A "Katharinenquartier", Gemeinde Weeze Mit dem Bebauungsplan Weeze Nr. 6A „Katharinenquartier“ sollen bislang kaum genutzte bzw. bereits baulich vorgeprägte Flächen am südöstlichen Ortseingang von Weeze zu einem gemischt genutzten Quartier entwickelt werden. Ziel ist die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum in Kombination mit ergänzenden Büro-, Dienstleistungs- und nicht zentrenrelevanten Einzelhandelsnutzungen. Zugleich soll der Bereich städtebaulich aufgewertet und als Übergang zwischen den angrenzenden Wohngebieten und den östlich der Bundesstraße 9 gelegenen gewerblich-industriellen Nutzungen ausgebildet werden. 550_Begruendung_170329 Hierzu wird das Plangebiet als Mischgebiet festgesetzt. Nördlich der Katharinenstraße sind Wohn- und Büroflächen vorgesehen, südlich davon ein gemischt genutztes Gebäude mit Einzelhandel, Büroflächen und anteiliger Wohnnutzung. Prägende Baumbestände sollen teilweise erhalten, die südlich angrenzenden Waldstrukturen berücksichtigt und die Katharinenstraße gestalterisch verkehrsberuhigt werden. Der Bebauungsplan wird als Maßnahme der Innenentwicklung im beschleunigten Verfahren nach § 13a BauGB aufgestellt.